【成約事例】荒川区荒川3丁目 専用庭付き中古マンション

【物件概要】

所在地：東京都荒川区荒川3丁目

交通：JR常磐線「三河島」駅 徒歩4分／京成本線「新三河島」駅 徒歩6分／JR各線「西日暮里」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造1階建
専有面積：壁芯67.03㎡（20.28坪）／登記63.64㎡（19.25坪）
間取り：2LDK+サービスルーム（LDK14.3帖・洋室6.0帖・洋室4.0帖・サービスルーム5.2帖）
竣工年月：平成9年3月（1997年3月）
現況：空室

【物件の特長】

本住戸は1階に位置し、専用のプライベートガーデンとテラスを備えたゆとりある住まいです。売主様により2025年11月に全面リノベーションが完了しており、キッチン・浴室・洗面・トイレの水廻り設備を刷新したほか、フローリングの新規張替、建具・照明・給湯器（追焚機能付）の交換、クロスの全面貼替など、内装全体を一新した仕上がりとなっています。ウォークインクローゼットを備えた主寝室、独立したサービスルームなど収納力にも優れ、即入居可能な状態でお引き渡しが可能です。

【立地の特性】

JR常磐線・京成本線・JR各線と複数路線を利用できるアクセスの良さに加え、三河島駅へは徒歩4分という近さも魅力です。周辺は住宅と生活利便施設が調和したエリアで、日常の買い物や通勤・通学にも便利な住環境が整っています。

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