知っていれば有利！不動産の税金あれこれ

query_builder 2026/02/13
税金

憧れのマイホームを買う人、土地を相続した人、老後の年金不足を補ったり、資産形成のために不動産投資をしている人など、不動産に関わる理由はさまざまですが、まず覚えていただきたいことは「不動産は税金の宝庫」だということです。不動産は以下のタイミングで様々な税金がかかります。

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購入時
不動産取得税 不動産取得時に1度だけ評価額の一定率で課税
登録免許税 名義変更や抵当権の設定などの登記の際に課税
印紙税 売買契約書や領収書などへ貼付して納める。金額により変動
消費税 建物の取得の際、建物価格に消費税率をかけた金額を支払う


保有時
所得税 不動産を貸付るなどで所得がある場合は、所得に応じて課税
住民税 不動産を貸付るなどで所得がある場合は、所得に応じて課税
固定資産税税 毎年1月1日時点の所有者に対して評価額の一定率で課税
消費税 不動産収入（土地貸付、居住用貸付除く）に対して課税
売却時
所得税 不動産譲渡益に対し所有期間に応じて一定率で課税
住民税 不動産譲渡益に対し所有期間に応じて一定率で課税
印紙税 売買契約書や領収書などへ貼付して納める。金額により変動
消費税 売却不動産（土地を除く）の売却額に税率をかけた金額を受け取る
その他
相続税 相続した不動産についてその評価額が財産として課税対象となる


このように「不動産」と「税金」は切っても切れない関係にあります。

不動産で節税を考える際は、まず基本となる上記の税金を覚えておきましょう。




当社では不動産コンサルティングマスターとファイナンシャルプランニング技能士を持つ代表が様々なシーンのアドバイスを行っております。

  • マンションを購入した場合に実際どれくらい税金がかかるのか？

  • 相続した時の税金が心配

  • 住み替えでも税金ってかかるの？

  • まずは話だけ聞いてみたい

という方も無料相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください


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大田区不動産売却トータルサポート

運営会社：アセットリンク株式会社

住所：東京都大田区矢口2-11-7

電話番号：03-6715-0925

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